(DĐDN) Theo một số nhà đầu tư, thị trường BĐS cả nước nói chung vẫn trong tình trạng trầm lắng nhưng một số dòng vốn vẫn chảy đều vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang, đặc biệt là các khu phức hợp quy mô lớn dọc theo con đường biển Trần Phú và những khu đô thị du lịch phía Tây thành phố.
 |
| Không ồn ào như Đà Nẵng hay Phan Thiết, thị trường nghỉ dưỡng Nha Trang chứng tỏ sức hấp dẫn rất...riêng |
Chứng tỏ sức hấp dẫn
Phân khúc hấp dẫn nhiều vốn đầu tư nhất hiện nay ở Nha Trang là căn hộ nghỉ dưỡng với một loạt các tổ hợp đang trong quá trình hoàn thiện trên đường Trần Phú như The Costa, Nha Trang Plaza và Nha Trang Centre.
Lớn nhất trong số những dự án này là tổ hợp The Costa của Công ty cổ phần TD với tổng vốn đầu tư lên đến 147 triệu USD. Cho đến nay, The Costa xây dựng đến tầng cuối cùng của toà nhà khách sạn và tầng 27 trong tổng số 29 tầng của khu căn hộ. Dự kiến, The Costa sẽ đi vào hoạt động đầu năm tới, cung cấp cho thị trường 308 phòng khách sạn và 244 căn hộ. Gần đó, tổ hợp Nha Trang Center cung đang trong giai đoạn hoàn thiện với 5 tầng làm trung tâm thương mại, 266 phòng khách sạn và 143 căn hộ để bán. Ngoài ra, còn có khu căn hộ và khách sạn Nha Trang Plaza cao 39 tầng đã xây xong phần thô cũng như một số những khu căn hộ nghỉ dưỡng mới được chào bán gần đây như Dragon Pia và StarCity Nha Trang.
Song hành với các tổ hợp nghỉ dưỡng là sự xuất hiện của các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng như Starwoods, Six Senses, InterContinental, Best Western và Marriott. Trong số này, InterContinental sẽ quản lý khu khách sạn của The Costa dưới thương hiệu Crowne Plaza và Best Western sẽ quản lý Nha Trang Plaza bằng thương hiệu cao cấp nhất của mình là Best Western Premier. Bên cạnh những thương hiệu khách sạn đã đặt chân vào Nha Trang như Vinpearl, Novotel và Sheraton thì sự xuất hiện của những thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới sẽ giúp tăng hấp lực của Nha Trang đối với khách du lịch quốc tế và trong nước.
Đặc biệt, bên cạnh thế mạnh sẵn có là du lịch biển đảo, tắm khoáng bùn, Nha Trang đã tăng sức hấp dẫn với du khách bằng những sản phẩm du lịch mới và hiện đại. Với việc đưa vào hoạt động sân golf 9 lỗ Diamond Day, sân golf 18 lỗ Vinpearl, Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Luxury tiêu chuẩn trên 5 sao, cũng như khu công viên giải trí Vinpearl Land lớn nhất nước, du lịch Nha Trang đã có thêm sản phẩm cao cấp để hướng đến thị trường khách có sức chi tiêu lớn, đáp ứng được nhu cầu các du khách khó tính. Nhờ đó, lượng khách du lịch đến Nha Trang nói riêng và tỉnh Khánh Hoà nói chung tăng mạnh trong những năm gần đây. Riêng năm 2011 thì theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Khánh Hòa, tổng lượng khách lưu trú tại Khánh Hòa đạt gần 2,2 triệu lượt, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2010 và phần lớn lượng khách du lịch này lưu trú ở Nha Trang.
Với tiềm năng du lịch đang được hiện thực hoá, hoàn toàn có thể hiểu được tại sao các doanh nghiệp đầu tư BĐS nghỉ dưỡng lại mạnh tay rót vốn vào Nha Trang. Mặc dù vậy, do quỹ đất cho các dự án du lịch ở Nha Trang rất hạn chế nên hiện nay, phần lớn các doanh nghiệp tập trung vào xây dựng và khai thác căn hộ nghỉ dưỡng dọc theo đường Trần Phú. Do giá bán các căn hộ nghỉ dưỡng ven biển khá cao, từ 35-40 triệu đồng/m2, nên phân khúc này rất kén khách.
Cơ hội cho giới đầu tư
Một phân khúc được giới đầu tư BĐS nhận xét là có sức hấp dẫn rất lớn nhưng chưa được đầu tư đúng mức là biệt thự nghỉ dưỡng. Thực tế, quy hoạch tổng thể của đô thị Nha Trang là hướng ra biển nên tìm được quỹ đất đủ lớn để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng không hề đơn giản. Do đó, số lượng dự án đô thị nghỉ dưỡng ở Nha Trang rất hiếm, và cũng vì thế loại hình BĐS này ngày càng triển vọng khi quỹ đất cho phát triển đô thị ở thành phố biển này dần cạn kiệt.
 |
| Giá bán căn hộ nghỉ dưỡng tại Diamond Bay City của chủ đầu tư Hoàn Cầu quy mô 5 sao hiện nay thấp đến mức mà giới đầu tư BĐS cho rằng khó có thể rẻ hơn. |
Chủ đầu tư là Tập đoàn Hoàn Cầu ( Hoàn Cầu Group ) đơn vị tổ chức Hoa Hậu Hoàn Vũ năm 2008. Diamond Bay Resort 1 đã đưa vào hoạt động với giá cho thuê từ 160USD 1 ngày đêm.
Diamond Bay Resort 2 là dự án Resort cao cấp liền kề dự án Diamond Bay Resort & Spa thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Diamond Bay City, được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp (4 sao) với những toà căn hộ resort và các bungalow cao cấp. Hiện trạng Diamond Bay Resort 2 đã xây dựng xong phần thô, sẽ bàn giao nhà vào quý 4-2015.
Giá chỉ từ 949 triệu – 2,6 tỷ giá đã bao gồm ( VAT + PBT ) cho căn hộ 1PN – 2PN và Bungalow.
Được tặng gói nội thất trị giá từ 150 – 200 triệu đồng.
Ưu đãi vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất 0% vào năm đầu và 5% vào năm thứ 2.
Dự án được SỞ HỮU LÂU DÀI là điểm khác biệt so với những dự án khác có vị trí ven biển của Diamond Bay Nha Trang.
Giá trị đầu tư tốt với tiềm năng phát triển du lịch của Nha Trang, chương trình quản lý cho thuê, trong 2 năm đầu cam kết lợi nhuận ít nhất 7%/năm, 30 ngày nghỉ dưỡng miễn phí/năm và nhiều ưu đãi thành viên.
Dự án được ngân hàng Nam Á cam kết bảo đảm sẽ thanh toán những nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng nếu chủ đầu tư bàn giao không đúng như cam kết.
Nhà mẫu sẽ được giới thiệu tại TP.HCM và Nha Trang.
Diamond Bay Resort 2 hiện đang triển khai cho đặt giữ chỗ vị trí. Và tổ chức tham quan, trải nghiệm thực tế dự án cho những khách hàng đặt giữ chỗ.
Đúng như nhận định của ông Richard Leech - Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, so với các kênh đầu tư: Ngoại tệ, vàng, chứng khoán thì địa ốc, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đầy tiềm năng và đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét